Baubetreuung und Bauleitung

Wir begleiten Sie als Auftraggeber von Anfang bis Ende Ihres Projekts und stehen Ihnen in allen Belangen der Planung, Kosten, Ausführung und Termine zur Seite. Unsere Baubetreuung richtet sich sowohl an erfahrene Bauherren, die Unterstützung bei der Abwicklung benötigen, als auch an diejenigen, die sich für eine individuelle Bauweise entscheiden und nicht den Weg des schlüsselfertigen Bauens gehen möchten.

Bereits zu Beginn der Planung legen wir zusammen mit dem Auftraggeber den Kostenrahmen fest und zeigen transparent auf, wo Einsparpotential besteht. Sind die Planungen weitestgehend abgeschlossen, unterstützen wir bei der Ausschreibung und Vergabe, bieten eine vollumfängliche Bauleitung zur Qualitätssicherung während der Bauphase und stellen sicher, dass Kosten und Termine eingehalten werden.

Ausschreibung und Vergabe von Handwerksleistungen

(Leistungsphase 6 + 7 der HOAI)

  • Mengenermittlung

  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen aller Gewerke

  • Ausschreibung und Einholen von Angeboten

  • Preisvergleich und Wertung der eingeholten Angebote

  • Nachverhandlung mit den Bietern

  • Vergabe: Auftragserteilung

Bauleitung und Objektüberwachung

(Leistungsphase 8 der HOAI)

  • Ständige Überwachung des Bauablaufs

  • Prüfen und Dokumentieren der Ausführungsqualität auf der Baustelle

  • Koordination der einzelnen Gewerke und Schnittstellen

  • Mängelbeseitigung

  • Abnahme der Leistungen gemäß VOB

  • Kommunikation mit Handwerker und Bauherr

  • Umsetzung von Änderungswünschen

Baukosten

  • Festlegung des Kostenrahmens anhand des Budgets zu Beginn

  • Prüfung der Planung hinsichtlich Kosten mit Aufzeigen von Einsparpotential

  • Aufstellung der Kostenschätzung anhand des Entwurfs

  • Aufstellung der Kostenberechnung anhand des Genehmigungsplans

  • Stetige Kostenverfolgung und Steuerung während der Ausschreibungsphase und während der Bauzeit

  • Rechnungsprüfung von ausführenden Firmen und Planern

Termine

  • Erstellung von Rahmenterminplänen für die gesamte Projektlaufzeit

  • Erstellung von Bauzeitenplänen für die gesamte Bauzeit

  • Steuerung der Ausführung hinsichtlich Terminen

  • Beschleunigungsmaßnahmen

  • Winterbauzeit